项目背景

项目位于某园区，除办公区域外，也包括员工住宅、商场、酒店等配套设施，总面积8.8万平米，其中商场和酒店为4.8万平米，酒店为阿里自建，由旗下某团队运营。项目总监控点数4700多个点位，其中包含15个子系统。

主要挑战

• 监控点数多，来自不同的系统，给工程系统的稳定性和效率带来了挑战。 

• 异构子系统之繁杂，整个系统要集成15个异构子系统，而且是来自不同的厂商，涉及Modbus ACSII/RTU/TCP、LONWORKS、OPC及私有协议。

• 作为新零售的“试验田”，要求节能环保、绿色可持续发展，同时和平台其他系统接通，设备报警可直接触发任务让相关人员处理，做到智能化、自动化。 

最终效果

设备设施直接通过集成网关（Jace8000）接入，采用分布式架构，保障项目运行的稳定性。

集成网关（Jace8000）作为边缘设备，记录所有的历史数据和报警信息，保障数据的连续。

对所有设备进行标准化管理（包括空间标准，设备标准，协议标准等），提高管理效率。

主要收益

节约能源，通过系统优化控制，减少了不必要的能源浪费，优化了节能控制逻辑，预估每年节省30%的能耗成本。

降低运维成本，由于无差别化的集成各个异构系统，减少了运维的复杂度，同时配合智慧物业的任务工单系统，机电设备自动报警报修，系统自动记录设施设备维修维保记录。

节省运营成本，物业人员以及消费者以及租户都可以通过APP直接反馈给物业管理者，疏漏的运营问题及时反馈及时处理; 二次装修全流程管理，从施工审批到竣工验收，全流程线上管理。

提高管理效率，降低人员成本，维修维保 、保洁、运营工单完整线上流程、定期维保定期提醒; 固定资产、备品备件全生命周期管理，自动生成盘点单，记录各类维修变更记录。